不動産屋の視点

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不動産屋の視点

オフィス賃貸の忙しさ

オフィス賃貸は、11月・12月が重要な月です。

来年の3月ぐらいに引越しを考えいているお客様が前年の11月・12月に入居契約を結ぶ傾向が強いからです。

しかし、今年はちょっと動きが鈍いですね。

「まだまだ賃料は下がるだろう」という予想を多くの企業がしているからです。

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不動産屋の視点

宅建試験の意味

宅建の試験まで1ヶ月ぐらいですね。30日を切ると受験生達のラストスパートが始まります。

今日はちょっと風邪を引いてしまいました。久しぶりのブログ更新なのに。というか、風邪を引いて家にいるからブログの記事を書く気になったのか。

不動産業に必要な知識の大半は宅建で勉強できます。まあ、一部、建築関係の知識などは補強しないといけないですが。

宅建(宅地建物取引主任者)持っていない人はどうでしょう。

不動産屋の視点

オフィスのレイアウト

オフィスのレイアウトの決め方。

オフィスのレイアウトって業者に任せきりではありませんか?

オフィスのレイアウトを業者に任せることは全く問題ありません。でも、コスト削減という視点ではオフィスのレイアウトに関する基本的な知識は身に付けておいた方が良いですよ。逆に、あなたに全く知識がないことが業者にばれてしまった場合、かなり高額の見積書が提出されてしまうかもしれません。

専門分野以外の知識も基本的な部分はおさえておく。不動産業界以外の人でも役に立つと思いますよ。

不動産屋の視点

池袋の地価と副都心線

池袋の区役所は移転を予定しています。現在は東池袋(三越などがある側)の方にありますが、南池袋の方に移転するみたいです。

副都心線の影響を1番受けると言われている池袋ですが、副都心線によって一体どのような影響を受けるのでしょうか?

副都心線が出来るまでは、東武を使っている人が渋谷や新宿に出る手段は山手線と埼京線でした。したがって、いったん池袋に降りる必要があったのです。そのおかげで池袋の東武や西武は一定の恩恵を受けていました。

しかし、副都心線が出来たことでJRを使わなくても新宿、渋谷に行くことが出来るようになったのです。したがって、池袋に降りる人が減る。不動産という視点で考えると、池袋の地価が下がるかもしれないってことが言えますね(実際に下がるわけではありません。可能性です。)。

不動産屋の視点

道に迷わないように

naramiti



不動産の仕事をしていると、様々な地域に行きます。だから車は必須(レンタカー)。土地勘がない場所では基本はカーナビ頼りです。しかし、ちょっとカーナビにない道などの場合はパニックです。私は方向音痴なの、写真にあるような標識なんかが見えれば何とかなるんですけどね。不動産業で方向音痴は恥ずかしいです。

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